বন্ধকী ঋণ প্রকল্প (জমি ও ফ্ল্যাট)
বন্ধকী ঋণের নীতিমালা
(এই সংশোধিত নীতিমালা ১লা নভেম্বর, ২০১৩ খ্রীঃ হতে কার্যকর)
XvKv Lªxwóqvb eûgyLx mgevq mwgwZi Kg© GjvKv XvKv †Rjvi m`m¨‡`i wbR bv‡gi Rwg, Rwgmn ¯’vcbvÑH mKj ¯’vei m¤úwË mwgwZi wbKU eÜK/gU©‡MR (cvIqvi Ae G¨vUYx©) w`‡q FY MÖn‡Yi my‡hvM cv‡eb|
01| mwgwZi wba©vwiZ Av‡e`bc‡Î mwVK Z_¨ cÖ`vb K‡i eÜKx F‡Yi Av‡e`bcÎ mwgwZi e¨e¯’vcbv KwgwU eivei Rgv w`‡Z n‡e| cÖwZwU Av‡e`bc‡Îi g~j¨ 1,000.00 UvKv (A‡diZ‡hvM¨)|
02| h_vh_ KZ„©c‡¶i wbKU †_‡K Rwg I ¯’vcbvi eZ©gvb g~‡j¨i Ôf¨vjy‡qkb mvwU©wd‡KUÕ Av‡e`bc‡Îi mv‡_ Rgv w`‡Z n‡e|
03| j¨vÛ KwgwU KZ©„K Rwgi eZ©gvb evRvi `i/g~j¨ Ges Ab¨vb¨ welqvw` ch©‡e¶Y KiZt e¨e¯’vcbv KwgwUi wbKU cÖwZ‡e`b cÖ`vb Ki‡eb|
04| cÖ‡qvR‡b e¨e¯’vcbv KwgwU KZ…©K g‡bvbxZ e¨w³eM© welqwU ch©‡e¶Y K‡i mycvwik cÖ`vb Ki‡eb|
05| Av‡e`bKvix †h Pv‡P©i AšÍf©z³, †mB Pv‡P©i cvjK/m¤úv`‡Ki mycvwik Pv‡P©i c¨v‡W wjwLZfv‡e cÖ`vb Ki‡eb|
06| Aby‡gvw`Z F‡Yi Dci cÖ‡mwRs PvR© kZKiv 0.50 UvKv (GKkZ UvKvq cÂvk cqmv) nv‡i FY Aby‡gv`‡bi ci Awd‡m Rgv w`‡Z n‡e|
07| Av‡e`bc‡Îi m‡½ Rwgi g~j `wjj/bKj `wjj (g~j iwk`), wmwU Rwic, Avi. Gm. cP©v, we. Gm. cPv©, wgD‡Uk‡bi `wjj Ges nvjbvMv` LvRbvi iwk‡`i d‡UvKwc Av‡e`bc‡Îi m‡½ Rgv w`‡Z n‡e|
08| GB F‡Yi †¶‡Î †Kvb cÖKvi wi‡eU cÖ`vb Kiv n‡e bv|
09| hw` KLbI †Kvb mwgwZ †_‡K ev e¨vsK †_‡K FY MÖnY K‡i _v‡Kb Zvi h_vh_ KvMRcÎ Av‡e`bc‡Îi mv‡_ Rgv w`‡Z n‡e|
10| j¨vÐ f¨vjy‡qk‡bi 70%-Gi †ekx FY gÄyi Kiv hv‡e bv|
11| wbR¯^ †µwWU cvkeB‡q Av‡e`bK…Z F‡Yi 10 fv‡Mi 1 fvM cwigvY A_© 3 gvm c~‡e© Rgv _vK‡Z n‡e|
12| †µwWU cvkeB‡Z BwZc~‡e© Kgc‡¶ 3 evi FY MÖnY K‡i‡Qb, hv h_vwbq‡g (wWGd Ges cÖwZ eQ‡i 2 gv‡mi †ekx wU/G bvB) cwi‡kva K‡i‡Qb Ggb m`m¨B GB FY-Av‡e`‡bi †hvM¨ n‡eb|
13| hw` †Kvb ¯’vei m¤úwË ev ¯’vcbvi AvBbMZ gvwjK GKvwaK e¨w³ n‡q _v‡Kb, Zvn‡j cÖ‡Z¨K gvwjKMY ev IqvwikM‡Yi †hŠ_ ¯^v¶‡i FY-Av‡e`bcÎ Rgv w`‡Z n‡e| D‡jøL¨ †h, Zv‡`i cÖ‡Z¨K‡K mwgwZi m`m¨ n‡Z n‡e|
14| mwgwZ‡Z mvaviY FY _vKvKvjxb Ae¯’vq (hw` wbqwgZ _v‡Kb) GB F‡Yi Av‡e`b Ki‡Z cvi‡eb, Z‡e mvaviY FY I eÜKx/gU©‡MR FY wgwj‡q 20 j¶ UvKvi †ekx n‡Z cvi‡e bv|
15| eÜKx/gU©‡MR F‡Yi kZKiv evwl©K my‡`i nvi 15% (e‡Kqv F‡Yi Dci) cÖ`vb Ki‡Z n‡e|
16| eÜKx/gU©‡MR F‡Yi MÖnxZv ev MÖnxZvM‡Yi wbR¯^ bv‡g GKwU e¨vsK GKvD›U Aek¨B _vK‡Z n‡e| hw` GKvwaK e¨w³MY m¤úwËi gvwjK nb, †m‡¶‡Î e¨vs‡K hyM¥ bv‡g GKvD›U _vK‡Z n‡e|
17| eÜKx/gU©‡MR F‡Yi †¶‡Î Aby‡gvw`Z F‡Yi UvKv GKvD›U †c †PK/µm †PK G cÖ`vb Kiv n‡e|
18| eÜKx/gU©‡MR FY MÖn‡Yi c~‡e© wbR¯^ e¨vsK wnmv‡ei ¯^v¶wiZ †PK mwgwZi Awd‡m Rgv w`‡Z n‡e (gvwmK wKw¯Íi mg cwigvY), hv FY cwi‡kv‡ai m‡½ m‡½ †dir †`Iqv n‡e|
19| FY MÖnxZv‡K mswkøó Rwgi ÒcvIqvi Ae G¨vUYx©Ó mwgwZi AbyK‚‡j †iwRwóª K‡i w`‡Z n‡e Ges AviI Ab¨vb¨ welq m¤^wjZ Pzw³bvgvq ¯^v¶i KiZt FY cÖ`vb Kiv n‡e| D‡jøL¨, ÔcvIqvi Ae G¨vUYx© †iwRwóªÕ I †iwRwóªK…Z cvIqvi Ae G¨vUYx© ÔevwZjbvgv `wjjÕ I Pzw³i hveZxq LiP FY MÖnxZv‡K enb Ki‡Z n‡e|
20| hw` FY MÖnxZv hw` 1 (GK) gvm FY †dir w`‡Z e¨_© nb, Zvn‡j mwgwZ 15 w`b ci ci 2wU mZKx©KiY wPwV I 15 w`b ci GKwU P~ovšÍ †bvwUk cÖ`vb Ki‡e, hv e¨e¯’vcbv KwgwUi mfvi wm×všÍ Abyhvqx n‡e| hw` P~ovšÍ †bvwU‡ki 15 w`‡bi g‡a¨ FY MÖnxZv e‡Kqv wKw¯Í cÖ`vb bv K‡i, Zvn‡j e¨e¯’vcbv KwgwU wbqg †gvZv‡eK e¨e¯’v MÖnY Ki‡Z cvi‡e|
21| D‡jøL¨ †h, hw`I FY cwi‡kv‡ai mgqmxgv †`Iqv _vK‡e wKš‘ †Kvb FY MÖnxZv GKbvMv‡o 12 gv‡mi AwaK wWdëvi n‡j, Zvi weiæ‡× mwgwZi e¨e¯’vcbv KwgwU AvBbMZt e¨e¯’v MÖnY Ki‡e|
22| GB F‡Yi †PK& †h Zvwi‡L Bmy¨ Kiv n‡e Zvi cieZx© gv‡m my`mn wKw¯Í cÖ`vb Ki‡Z n‡e|
23| wKw¯Í cÖ`v‡b e¨_© ev FY †Ljvcx n‡j e‡Kqv F‡Yi my‡`i Dci 50% nv‡i Rwigvbvmn cieZx© wKw¯Í cÖ`vb Ki‡Z n‡e|
24| †Kvb eÜKx/gU©‡MR FY MÖnxZv/MÖnxZvMY hw` 1wU wKw¯Í w`‡Z e¨_© ev †Ljvcx nb, Zvn‡j e¨e¯’vcbv KwgwUi mfvq wm×všÍ MÖnY K‡i 19 I 20 bs aviv Abyhvqx e¨e¯’v MÖnY Ki‡Z cvi‡e|
25| eÜKx/gU©‡MR FY wbqwgZ e¨e¯’vcbv KwgwUi mfvq P~ovšÍfv‡e Aby‡gv`b n‡e|
26| FY MÖnY I cwi‡kv‡ai wbqg t
2,00,000 UvKv †_‡K 5,00,000 UvKv ch©šÍ 60 wKw¯Í‡Z,
5,00001 UvKv †_‡K 10,00,000 UvKv ch©šÍ 84 wKw¯Í‡Z Ges
10,00001 UvKv †_‡K 20,00,000 UvKv ch©šÍ 120 wKw¯Í‡Z cwi‡kva‡hvM¨|
27| g¨vb wmDwiwU wn‡m‡e 2 Rb m¤§vwbZ (eqm 60-Gi E‡×© bq) e¨w³‡K bb-RywWwkqvj ó¨v‡¤ú A½xKvi cÖ`vb Ki‡Z n‡e| Zv‡`i‡K mwgwZi m`m¨ n‡Z n‡e| GB A½xKvibvgv Rvwgb wn‡m‡e MY¨ n‡e| A½xKvi cÖ`vbKvixi Rvwgb`viMY‡K wbqwgZ _vK‡Z n‡e|
২৮। ঋণের আবেদনপত্র যথাযথ দলিলপত্রসহ জমা দেওয়ার পরে ব্যবস্থাপনা কমিটি মঞ্জুর বা না-মঞ্জুরের ক্ষমতা রাখে। সেক্ষেত্রে ঋণের আবেদনপত্র ছাড়া অন্যান্য Documents ফেরতযোগ্য। বন্ধকী/মর্টগেজ ঋণ বিবেচনার জন্য ব্যবস্থাপনা কমিটির সিদ্ধান্তই চূড়ান্ত বলে বিবেচিত হবে।
২৯। ঋণ-আবেদনকারীকে তার ১ বছরের Bank statement-এর ফটোকপি, Income Tax Certificate-এর ফটোকপি, Salary Certificate এবং অন্যান্য পারিবারিক আয়ের Documents (যদি থাকে) জমা দিতে হবে। আবেদনকারী যদি ব্যবসায়ী হন, তাহলে Trade Licence-এর ফটোকপি জমা দিতে হবে।
30| mwgwZ KZ…©c¶ FY hvPvB-evQvB KiYv‡_© Zvi cwiev‡ii PvKzix¯’j ev e¨emv cÖwZôv‡b ev wbR¯^ AvZ¥xq-¯^R‡bi civgk© wb‡Z/hvPvB Ki‡Z cvi‡e|
31| Av‡e`bKvixi 1 Kwc m`¨ †Zvjv cvm‡cvU© mvBR Qwe, B-‡gBj G‡Wªm, cvm‡cv‡U©i d‡UvKwc, RvZxq cwiPqcÎ I mwgwZi cwiPqc‡Îi d‡UvKwc Aek¨B Av‡e`bc‡Îi mv‡_ mshy³ Ki‡Z n‡e|
32| eÜKx/gU©‡MR FY MÖnxZv/MÖnxZvMY Ges Rvwgb`viMY (g¨vb wmDwiwUMY) wKw¯Í cÖ`v‡b AwbqwgZ nb, Zvn‡j Zviv cÖ‡Z¨‡K wWdëvi wn‡m‡e MY¨ n‡eb Ges mvaviY †jv‡b Rvwgb cÖ`vb Ki‡Z cvi‡eb bv|
33| Av‡e`bKvix‡K Av‡e`bK…Z F‡Yi Dci wb‡Ri †kqvi Rgvmn 20% eyK wmDwiwU w`‡Z n‡e| Av‡e`bKvix I Rvwgb`viM‡Yi †µwWU cvkeB Aek¨B †jvb Av‡e`bc‡Îi mv‡_ Rgv w`‡Z n‡e| Rvwgb cÖ`v‡bi †¶‡Î mvaviY F‡Yi bxwZgvjv cÖ‡hvR¨|
34| mgv‡Ri 2 (`yB) Rb¨ wewkó e¨w³i mycvwik _vK‡Z n‡e|
35| mwgwZi wbKU ÔcvIqvi Ae G¨vUYx©Õ †`qv m¤úwËi hveZxq Z_¨m¤^wjZ mvBb‡evW© `„k¨gvb ¯’v‡b Uvbv‡Z n‡e|
* GB bxwZgvjv e¨e¯’vcbv KwgwU cwigvR©b, cwiea©b Ges cwieZ©b Kivi ¶gZv iv‡L|